Boerhoorndreef 76, Assen

Op een rustige locatie in Assen staat deze prachtig lichte tussenwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een netjes aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woning is tot in de puntjes verzorgd en gemoderniseerd, waardoor je er zo in kunt. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en beschikt het over een energielabel B.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Marsdijk en door de extra strook groen voor de deur heeft de straat een mooi open beeld en is het huis rustig. Alle voorzieningen vind je in de wijk met het winkelcentrum op loopafstand en het centrum van Assen ligt op een kwartiertje fietsen. Mocht je de auto pakken, ben je met ca. vijf minuten op de A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte (2021), lichte woonkamer van ca. 29 m² met deur naar de achtertuin. De open keuken van ca. 7 m² heeft een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 9 en 7 m², moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, slaapkamer van ca. 11 m² met wasmachineaansluiting.

BUITENRUIMTE
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vanaf de ochtend in de zon kunt zitten. Bijvoorbeeld met een ontbijtje of een kopje koffie. De tuin heeft een fijne afwisseling van groen en terras. Achterin staat een vrijstaande houten garage van ca. 15 m² met aansluitend een berging van ca. 4 m².

GOED OM TE WETEN
- moderne woning, instapklaar;
- vrijstaande houten garage en berging;
- voorzien van kunststof dakramen op de 2e verdieping;
- ideaal voor starters en gezinnen;
- keukenapparatuur is grotendeels vernieuwd in 2020;
- badkamer en toilet vernieuwd in 2021;
- goed geïsoleerd en een energielabel B;
- cv-ketel Intergas 2011 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.