Beetke van Rasquertstraat 13 1, Leek

Verrassend ruime 2/1-kapwoning met een aparte stenen garage op een heerlijk rustige locatie met veel privacy en vrij uitzicht over waterpartij en groenstrook richting de Oldenoert.

Deze goed geïsoleerde woning is gelegen aan een voetpad en beschikt naast een ruime woonkamer met veel lichtinval over 4 slaapkamers. Daarnaast is er nog de ruime en zonnige achtertuin met een houten berging en achterom waar je kunt genieten van de zon. De separate garage (afm. 5,7 x 2,8 m) met kanteldeur is 'om de hoek' van de woning gelegen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet; woonkamer van ongeveer 34 m² met een speelse Z-vorm en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er lekker veel lichtinval is en er genoten kan worden van het vrije uitzicht; halfopen keuken (ca. 7¼ m²) uitgerust met enige inbouwapparatuur; bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling en de toegang tot de ruime achtertuin met achterom en houten berging.

Eerste verdieping: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers (ca. 10, 10 en 12 m²) waarvan één met een vaste kast en wastafel; ruim bemeten badkamer met daglicht en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 bergruimtes en een ruime slaapkamer (gemoderniseerd in 2020) met een vloeroppervlakte van ca. 20 m².

Tuin: Gelegen op het noordoosten, bereikbaar middels een achterom en dankzij de indeling is er de keuze om heerlijk beschut te zitten of juist van de zon te genieten. Tevens is hier een houten berging van ca. 5 m² aanwezig voorzien van elektra.

Informatie:
• Bouwjaar 1971;
• Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha, CW 5, bj. 2020);
• Goed geïsoleerd, o.a. bodem-/vloerisolatie en dakisolatie in 2020
• Energielabel B;
• Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
• Schilderwerk uitgevoerd in 2020;
• Woonkamer voorzien van zonwering (screens) aan voor- en achterzijde;
• Garage met voorplein aan de straatzijde;