Bandoengstraat 4 a, Groningen

Deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers biedt de mogelijkheid om modern en energiezuinig te wonen! De woning is in 2018 opgeleverd, is volledig geïsoleerd en geheel instapklaar; je hoeft alleen nog te verhuizen! De achtertuin heeft tot laat op de dag zon en beschikt over een achterom. Verder heeft de woning HR++ beglazing en 8 zonnepanelen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en met een energielabel A kun je hier met alle comfort wonen.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de Nieuw Indische buurt. Verschillende parkjes en speelveldjes vind je op loopafstand, evenals winkels, scholen en andere voorzieningen. Het Noorderplantsoen en centrum van Groningen bereik je binnen 10 minuten fietsen en daarnaast ben je binnen een minuut autorijden op de ringweg van Groningen. Mocht je even lekker willen wandelen, loop je zo naar de Westindischekade.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, woonkamer van ca. 32 m² met vaste kast met cv-opstelling en deur naar de achtertuin. De open keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een moderne keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, kast met wasmachineaansluiting, drie slaapkamers van ca. 15, 8 en 8 m² en een badkamer van ca. 6 m² met douche, wastafel en toilet.

BUITENRUIMTE
Netjes aangelegde tuin met terras, gelegen op het noordwesten, waar je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. Via de achter gelegen brandgang (afsluitbaar) is de houten berging bereikbaar.

GOED OM TE WETEN
- instapklare woning met fijne tuin;
- kindvriendelijke woonwijk;
- badkamer recent deels gemoderniseerd;
- parkeren op eigen terrein, plek voor 2 auto's;
- begane grond met vloerverwarming;
- mogelijkheid om een derde woonlaag op te bouwen;
- houten kozijnen met HR++ beglazing;
- 8 zonnepanelen (2025 geplaatst);
- volledig geïsoleerd en energielabel A;
- cv-ketel Intergas 2018 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.