Arubastraat 16, Groningen

Keurig onderhouden en gemoderniseerde eindwoning met kunststof kozijnen en o.a. een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers, nieuwe keuken (2020), nieuwe badkamer (2022), nieuw aangelegde tuin (2021) met tuinberging en achterom en een sfeervol dakterras op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er in 2023 8 zonnepanelen geplaatst, klaar voor de toekomst dus!

De Arubastraat is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, Noorderplantsoen en het Noorderstation. Ook ben je binnen een minuut op de ringweg van Groningen. Het stadscentrum en sportcentrum Kardinge zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet; tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin; centraal gelegen vernieuwde keuken (2020) voorzien van oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat (en voorbereiding voor inductie); straatgerichte eethoek.

Eerste verdieping: Overloop met daglicht; volledig vernieuwde badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel; cv-/witgoedruimte; slaapkamer (ca. 12 m²) en toegang tot het heerlijk ruime dakterras van ca. 16 m² (mogelijkheid tot uitbouw).

Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 6 en 12 m²)

Tuin:
De recent volledig opnieuw aangelegde zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het noord-westen waardoor er van vroeg tot laat volop zon en schaduwplekken zijn! Verder heeft de achtertuin nog een achterom.

GOED OM TE WETEN
- gelegen in een gewilde woonwijk nabij alle voorzieningen;
- nabij speelvoorzieningen en plantsoen;
- In 2023 voorzien van 8 zonnepanelen:
- energielabel B, opgemaakt voor plaatsing zonnepanelen;
- diverse woningen hebben op het dakterras een uitbouw gerealiseerd (extra slaapkamer)
- verwarming middels cv-ketel bouwjaar 2010 (eigendom);
- voldoende parkeergelegenheid voor de woning (parkeervergunning, ca. € 120,- p/jr) ;
- aanvaarding in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Riant Makelaars om deze woning te bezichtigen!