Appie Groenlaan 37, Groningen

Ruim, modern en zeer energiezuinig wonen! Deze prachtige woning heeft vijf slaapkamers en is tot in de puntjes verzorgd met onder andere een luxe keuken en badkamer. Zodra je binnenkomt voelt het dankzij het mooie interieur als thuiskomen. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je vanaf de ochtend al kunt genieten van de zon. Naast dat je de woning direct kunt betrekken, is de woning ook uitstekend geïsoleerd, beschikt het over 10 zonnepanelen en heeft een energielabel A+.

De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Van Starkenborgh en voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten vind je in de buurt. Met circa 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en de ringweg van Groningen is binnen enkele autominuten te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte (2024), lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 25 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken van ca. 8 m² is voorzien van een luxe keukenopstelling (2022) met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 9 en 9 m², moderne badkamer (2024) van 5 m² voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop, berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting, twee ruime slaapkamers van ca. 17 m² en 11 m². Op deze verdieping is bergruimte achter knieschotten aanwezig.

BUITENRUIMTE
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is netjes aangelegd met een perfecte balans tussen groen en terras. Achterin de tuin staat een berging en er is ook een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning kun je op twee eigen parkeerplaatsen parkeren.

GOED OM TE WETEN
- fijne en lichte woning met plek voor het hele gezin;
- gelegen in de populaire wijk Van Starkenborgh;
- mooie, zonnige achtertuin met achterom;
- dakkapel geplaatst in 2024;
- keuken geplaatst in februari 2022;
- badkamer en toilet vernieuwd in 2024;
- kozijnen binnen en buiten geschilderd in 2024;
- begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- woning is volledig geïsoleerd en heeft HR++ beglazing;
- waterontharder aanwezig;
- voorzien van 10 zonnepanelen (2020);
- zeer energiezuinig wonen met energielabel A+;
- cv-ketel Remeha 2020 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.