Achterstewold 12 A, Peize

Wonen op een unieke plek, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied De Onlanden! Geniet van de vrijheid en natuur om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Tussen Peize en Groningen staat deze volledig verbouwde woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 15.470 m². Met circa 501 m² woonoppervlak, 8 slaapkamers en 4 badkamers biedt deze bijzondere woning ongekend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de indeling met onder andere een apart woongedeelte is de boerderij perfect geschikt voor grote gezinnen, mantelzorg, dubbele bewoning, een Bed & Breakfast of werken aan huis.
Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en badkamers op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast is de woonboerderij voorzien van 70 zonnepanelen en grotendeels nageïsoleerd, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort.
De woonboerderij ligt aan de rand van het gezellige dorp Peize, met winkels, horeca en sportvoorzieningen op korte afstand. Via De Onlanden fiets je bovendien binnen circa 20 minuten naar het centrum van Groningen. Met de auto ben je binnen 15 minuten in de stad en daarnaast beschikt Peize over een goede busverbinding naar Groningen.

INDELING
Begane grond: entree woonhuis, ruime hal met toegang tot de royale woonkamer van circa 53 m² met een prachtige schouw en houtkachel. Deze sfeervolle leefruimte biedt een prachtig vrij uitzicht, onder meer over een beschermde es. Vanuit de woonkamer is toegang tot een berging.
De woonkeuken van circa 15 m² beschikt over een landelijke keuken die perfect past bij de sfeer van deze woonboerderij. De keuken is voorzien van onder andere een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Verder bevinden zich op de begane grond een toiletruimte, een slaapkamer van circa 12 m², een slaapkamer van circa 19 m² met aansluitend een badkamer voorzien van douche en wastafel, en een ruime derde slaapkamer met hal en vaste kastenwand. Centraal in de woning bevindt zich een royale badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn tevens de ketelruimte, een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een berging en diverse vaste kasten bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich een extra entree met toegang tot een hal, woonkamer met open keuken (samen circa 29 m²), een toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. Hierdoor is een zelfstandig woongedeelte eenvoudig realiseerbaar.
De inpandige garage van circa 75 m² biedt ruimte voor meerdere auto's en is tevens uitstekend geschikt als hobby-, opslag- of werkruimte.

Eerste verdieping: de verdieping is zowel vanuit het voorhuis als vanuit het achterhuis bereikbaar via twee afzonderlijke trapopgangen.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale overloop van circa 22 m², vier slaapkamers van respectievelijk circa 25 m², 8 m², 11 m² en 12 m² en een vijfde slaapkamer van circa 42 m², die qua ruimte en uitstraling voelt als een luxe hotelsuite.
De moderne badkamer van circa 5 m² is vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime overloop-/zolderruimte van circa 37 m².

BUITENRUIMTE
Dankzij het enorme perceel geniet je hier van optimale privacy en tegelijkertijd van prachtige vergezichten over De Onlanden en het omliggende landschap. Er zijn diverse terrassen aanwezig, volop mogelijkheden voor een moestuin en voldoende ruimte om in alle rust van de zon te genieten.
Daarnaast is er een tweede vrijstaande houten garage aanwezig met aansluitend een grote schuur en overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Naast de woning bevindt zich bovendien een stenen stookhut.
Samen zorgt dit voor een unieke combinatie van rust, ruimte en een permanent vakantiegevoel.

GOED OM TE WETEN
- zeer ruime woonboerderij met circa 501 m² woonoppervlak;
- inpandige garage/multifunctionele ruimte van circa 75 m²;
- unieke ligging direct aan natuurgebied De Onlanden;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- royaal perceel van maar liefst 15.470 m²;
- geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg en Bed & Breakfast;
- uitstekende mogelijkheden voor een bedrijf aan huis;
- goed onderhouden en grotendeels nageïsoleerd;
- maar liefst 8 slaapkamers en 4 badkamers;
- voorzien van 70 zonnepanelen (energielabel opgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen);
- dak, vloer en gevels gedeeltelijk nageïsoleerd;
- cv-ketel Nefit (2007, eigendom);
- aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Ten aanzien van het bestemmingsplan geldt momenteel de bestemming "Bedrijf". De gemeente Noordenveld staat positief tegenover een wijziging naar de bestemming "Wonen". Verkoper heeft hiervoor reeds voorbereidingen getroffen. De verdere afhandeling van deze procedure zal in overleg met koper plaatsvinden.