Abeelstraat 32, Groningen

Modern en goed geïsoleerd woonhuis gelegen op heerlijk rustig en groen plekje. Dit goed verzorgde en keurig onderhouden huis biedt een en al woongenot door de mooie ligging, de heerlijk zonnige tuin en de fijne lichtinval. De moderne keuken nodigt gewoon uit om een heerlijke maaltijd te bereiden en de ruime badkamer is up-to-date met een extra toilet en vloerverwarming. De leuke tuin is gelegen op het zuidwesten met veel zon en met fruitbomen en -struiken. Na zonsondergang is het nog steeds heerlijk toeven onder de afsluitbare overkapping. Ondanks het rustige plekje heb je hier alle voorzieningen op loopafstand (zelfs het Noorderstation) en het centrum is slechts 5 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met praktische kelderkast, lichte L-vormige woonkamer met deur naar het overdekt terras, moderne keuken met prachtig 5-pits fornuis van Bertazzoni, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kokend-water-kraan en een handige apothekerskast. De keuken heeft een deur naar de tuin zodat je in de zomer heerlijk in het zonnetje kunt koken.

Eerste verdieping: overloop, inloopkast met vloerverwarming (oude badkamer), twee ruime slaapkamers waarvan eentje met vaste kast. De ruime badkamer heeft een inloopdouche met douchekolom, badkamermeubel met twee wastafels, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met was-droogcombinatie (blijft achter), ruime slaapkamer met makkelijk toegankelijke bergruimte.

De tuin beschikt over een goede achterom (ook geschikt voor motoren) en een stenen schuur voor al je tuinspulletjes. Vlakbij de woning ligt een garagebox die optioneel bij te kopen is.

GOED OM TE WETEN:
- volledig geïsoleerd, label B;
- nadien nog 7 zonnepanelen en HR++ beglazing op b.g. geplaatst;
- op iedere verdieping nette doorlopende laminaatvloeren;
- waterontharder en was-droogcombinatie blijven achter;
- elektrische vloerverwarming in keuken;
- vloerverwarming badkamer en inloopkast op cv;
- aanvaarding in overleg.