Witte de Withstraat 3 a, Groningen

Karakteristieke jaren '30 bovenwoning op een toplocatie in Groningen!

Authentieke ensuite-deuren | eigen berging | nabij binnenstad en station | ideaal voor starters

Op een uitstekende locatie in de geliefde Zeeheldenbuurt staat deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 bovenwoning. Hier woon je op loopafstand van de binnenstad, Westerhaven, het NS-station en diverse winkels, restaurants en voorzieningen. Een ideale plek voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met de charme van een karakteristieke woning.

De indeling is even praktisch als comfortabel. Op het woonoppervlak van ca. 50 m² vind je onder andere een lichte woonkamer met authentieke ensuite-deuren, een nette keuken, slaapkamer en een ruime badkamer. De karakteristieke details en grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en veel lichtinval. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of als comfortabele uitvalsbasis voor studerende kinderen.

Indeling

Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de hal zijn het toilet en de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt nog over de originele ensuite-deuren, waardoor de woning zijn karakter heeft behouden. De achterkamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als eetkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en de badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel.

Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Wonen in de Zeeheldenbuurt

De Zeeheldenbuurt behoort al jarenlang tot de meest geliefde wijken van Groningen. De gezellige binnenstad, Westerhaven, het Hoofdstation, de Rijksuniversiteit en het UMCG zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor ouders die een woning zoeken voor een studerend kind.

Bijzonderheden

- Karakteristieke jaren '30 bovenwoning
- Authentieke ensuite-deuren
- Eigen berging op de begane grond
- Cv-ketel (Atag, 2021)
- Grotendeels voorzien van dubbele en HR++ beglazing
- Energielabel E, maar na het afgeven van het energielabel zijn een deel van de ruiten vervangen door HR++ beglazing en is een nieuwe c.v.-ketel geplaatst
- Balkon aan de achterzijde
- Gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt
- Op loopafstand van het centrum, Westerhaven en het NS-station
- Slapende VvE

Interesse? Neem contact op met Riant Makelaars in Groningen.