Johannes Petri-laan 13, Harkstede

Ruim, comfortabel en energiezuinig wonen in deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage! De woning is gemoderniseerd en dankzij de uitbouw op de begane grond is er extra leefruimte. Het dakterras biedt naast de ruime tuin extra buitenruimte om van te genieten. Met vier ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning!

De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de omgeving, zoals een supermarkt, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, twee basisscholen, een bibliotheek en sportfaciliteiten. De wijk de Borgmeren is gelegen aan de rand van een recreatieplas met uitstekend vis- vaar- en zwemwater. Kortom een schitterende woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen en recreatie binnen handbereik. De stad Groningen bereik je binnen een kwartier rijden en mocht je de fiets willen pakken, ben je een half uurtje onderweg om in het centrum te komen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte (2021), lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer met open keuken (samen ca. 53 m²). Vanuit de eetkamer loop je zo de tuin in. De keukenopstelling is in 2021 vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping: overloop, berging, drie slaapkamers van 15, 9 en 9 m² en een nette badkamer van 4 m² met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop met vaste kast voorzien van cv-opstelling en deur naar het geweldige dakterras van ca. 22 m², waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 11 m² en voorzien van airco.

BUITENRUIMTE
Aan buitenruimte heeft deze woning zeker geen gebrek. Naast de groene achtertuin, waarbij de balans tussen groen en terras perfect is, is er op de tweede verdieping een dakterras aanwezig. De achtertuin is gelegen op het oosten en dankzij de grootte van de tuin, heb je hier de mogelijkheid om gedurende dag in de zon te zitten of juist de schaduw op te zoeken. De tuin heeft een achterom en via de tuin bereik je de garage van ca. 18 m².
De voortuin is gelegen op het westen en hier kun je de allerlaatste zonstralen van de dag meepakken. Er is een eigen oprit aanwezig met plek voor twee auto's.

GOED OM TE WETEN
- zeer nette woning, instapklaar;
- aangebouwde stenen garage met overkapping;
- fijne zonnige achtertuin;
- dakterras van maar liefst ca. 22 m²;
- keuken en toilet in 2021 vernieuwd;
- hardhouten kozijnen met HR+ glas;
- buitenschilderwerk 2024;
- WTW unit aanwezig;
- airconditioning op tweede verdieping (2020);
- 8 zonnepanelen;
- energielabel A;
- cv-ketel Remeha 2021;
- aanvaarding in overleg.