Luingaweg 17, Bierum

Aan de rustige Luingaweg in het dorp Bierum staat deze verrassend ruime en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar sfeer, comfort en praktische leefruimte mooi samenkomen. Met onder meer een moderne keuken, vloerverwarming, een vrijstaande garage met sfeervolle veranda én een diepe achtertuin van circa 30 meter is dit een plek waar je direct kunt genieten.

De woning is vanaf 2013 grondig aangepakt en in combinatie met een uitbouw op de begane grond, een dakkapel en een nieuwe keuken (gerealiseerd in 2021 en 2022) aangepast aan de woonwensen van nu. Hierdoor beschikt het huis over een eigentijdse uitstraling en een verzorgd afwerkingsniveau, zonder dat er direct grote investeringen nodig zijn.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met modern toilet en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer voelt licht en ruim aan en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de vloerverwarming, de nette pvc-vloer en de openslaande kunststof deuren naar de tuin is dit een heerlijke leefruimte. De moderne keukenopstelling uit 2022 is strak uitgevoerd en voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Woonkamer en keuken samen bieden circa 37 m² wooncomfort.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 9 m² met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van circa 6, 6 en 11 m², waarvan één met vaste kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Via een vlizotrap is er toegang tot extra bergruimte op de vliering.

Ook buiten is het volop genieten. Op het royale perceel van 477 m² staat een vrijstaande houten garage van circa 6 x 4 meter met een aangebouwde veranda van circa 4 x 4 meter. Een sfeervolle plek om beschut buiten te zitten, met uitzicht over de diepe tuin.

Bijzonderheden
- Volledig gemoderniseerd vanaf 2013
- Uitbouw begane grond en eerste verdieping 2021
- Nieuwe keuken geplaatst in 2022
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken
- Woonkamer en keuken voorzien van isolerende schuimbetonvloer
- Volledig vernieuwde elektrische installatie
- Spouw- en dakisolatie aanwezig
- Dakkapel aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijn en rolluik
- Verwarming en warm water via AWB HR-combiketel (2014)
- Septictank aanwezig, aangesloten op het hoofdriool
- Garage en veranda voorzien van elektra

Kortom: een instapklare woning op een mooie, rustige locatie met veel buitenruimte, een fraaie veranda en een verrassend compleet woonprogramma. Een huis waar je je direct thuis voelt.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Riant Makelaars Bedum en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag ervaren.