Schoolstraat 35, Bedum

Luxe ‘buiten wonen’ in deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met karakter, ruimte en comfort!

Soms komen er woningen voorbij die zich niet in één categorie laten vangen. Schoolstraat 35 in Bedum is zo'n woning. Een karakteristiek vrijstaand woonhuis met een rijke historie, een verrassende hoeveelheid leefruimte en een afwerkingsniveau dat volledig aansluit bij de woonwensen van nu.

Oorspronkelijk gebouwd in 1910 en de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij sfeer, comfort en kwaliteit hand in hand gaan. Met circa 210 m² woonoppervlakte, slapen en baden op de begane grond én een perceel van maar liefst 980 m² biedt deze woning ruimte voor iedere levensfase.

De woonkeuken als middelpunt
Het hart van het huis wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken. Hier komen authentieke elementen en modern wooncomfort op fraaie wijze samen. De karakteristieke gebinten, de vide en de royale glaspartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte wordt. Daarnaast is de keukenopstelling volledig vernieuwd in 2025 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur verdeeld over een stijlvol kook- en spoeleiland en functioneel wandmeubel.

Absoluut een heerlijke plek waar wordt gekookt, geleefd, gelachen en genoten!

Buitenleven in optima forma
Achter de woning ontvouwt zich een verrassend diepe tuin van circa 40 meter. Een groene en besloten plek waar rust en privacy centraal staan. Of je nu kiest voor een lange zomeravond onder de overkapping, ontspanning in de hottub (met te openen overkapping!) of een diner met vrienden in de buitenkeuken; hier voelt iedere dag als vakantie.

Het buitenverblijf, de diverse terrassen en de praktische bergruimtes maken het geheel compleet.

Wonen, werken of samen wonen
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is haar verleden als twee afzonderlijke woningen. De oorspronkelijke tweede entree is behouden gebleven, waardoor de indeling zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, een praktijk of kantoor aan huis of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast.

Een woning die meebeweegt met veranderende woonwensen.

Indeling
Begane grond: Entree aan de voorzijde met toegang tot de royale woonkamer en zijkamer, samen goed voor circa 56 m² leefruimte. Vanuit hier bereik je de riante woonkeuken van circa 43 m² met luxe keukenopstelling, kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.

Via de centraal gelegen hal zijn het toilet, de slaapkamer met luxe badkamer en een tweede slaap-/werkkamer bereikbaar. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een luxe uitstraling.

Daarnaast beschikt de woning over een extra werkruimte/slaapkamer met vide en praktische bergruimte.

Verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van circa 21 m² en 23 m² vloeroppervlak. De indeling biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer.

Goed om te weten:
- Begane grond grotendeels voorzien van een visgraat PVC vloer (2024);
- CV-ketel met bouwjaar 2024;
- Badkamer in 2024 vernieuwd inclusief vloerverwarming;
- Keuken in 2025 volledig vernieuwd, incl. hoogwaardige inbouwapparatuur;
- 10 zonnepanelen;
- waterontharder aanwezig;
- Hottub, buitenverblijf en buitenkeuken in de tuin;
- Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis;
- Centrale ligging nabij voorzieningen.

Schoolstraat 35 is zo'n woning die blijft verrassen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een royaal en comfortabel woonhuis met een hoog afwerkingsniveau, volop gebruiksmogelijkheden en een heerlijke tuin. Een unieke plek voor wie ruimte, sfeer en flexibiliteit weet te waarderen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen, we laten je deze woning graag ervaren!