Sleutelbloem 69, Leek

Moderne en energiezuinige tussenwoning | instapklaar | 133 m² woonoppervlak | gasloos wonen | energielabel A+++

In de jonge woonwijk Oostindie, in het deelgebied De Hoven staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2022. Een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een uitgebouwde woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping woon je hier heerlijk ruim en toekomstbestendig.

Deze woning is volledig gasloos en gebouwd met veel aandacht voor energiezuinigheid en wooncomfort. De woning beschikt over een warmtepompinstallatie, uitstekende isolatie en maar liefst 21 zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter van deze moderne woning.
Tijdens de bouw is bovendien gekozen voor een uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan van circa 48 m². De grote raampartijen en de schuifpui (met plisséhor) naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten.

De woning ligt in een groene en ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving waar rust en leefkwaliteit centraal staan. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen en veilige woonstraten aanwezig, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Basisschool, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Leek en het prachtige landgoed Nienoord zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn zowel Groningen als Drachten binnen circa 15 minuten te bereiken en met een bushalte op loopafstand is ook het openbaar vervoer richting station Groningen goed geregeld.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. De woning beschikt over een straatgerichte woonkeuken in een praktische parallelopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en koelkast/vriezer.

Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkamer met trapkast en een grote schuifpui naar de achtertuin en overkapping. Dankzij de uitbouw voelt deze leefruimte bijzonder ruim en licht aan.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 8, 10 en 14 m². De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met bijbehorende kast. 

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping van circa 30 m². Hier bevinden zich de warmtepompinstallatie en de witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buiten
De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Over de volledige breedte van de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap.

Goed om te weten: 
- Woonoppervlakte circa 133 m²; 
- Volledig gasloos; 
- Verwarming via warmtepompinstallatie; 
- Vloerverwarming op de begane grond; 
- Energielabel A+++; 
- 21 zonnepanelen (330 WP per paneel); 
- Uitgebouwde woonkamer van circa 48 m²; 
- Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur; 
- Leidingwerk tbv plaatsing ligbad in badkamer aanwezig;
- Overkapping over de volledige breedte van de woning; 
- Gelegen in jonge, kindvriendelijke woonwijk Oostindie; 
- Aanvaarding in overleg.

Zie jij jezelf al wonen in deze moderne, duurzame woning aan de Sleutelbloem 69? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag zien.