Woningspecificatie

Terug

Professor Rankestraat 22 a, Groningen

  • Vraagprijs: € 199.000 k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Soort woonhuis: bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 90 m²
  • Perceeloppervlakte:
  • Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
WONEN MET HET COMFORT VAN NU, IN DE SFEER VAN TOEN! Dat kan in deze jaren-30 bovenwoning die geheel verbouwd en gemoderniseerd is. Gelegen aan een rustige straat, het UMCG is op twee minuten lopen, de binnenstad en het centrum op een steenworp afstand. De woning is in 2010 zo grondig verbouwd dat er nieuwbouwkwaliteit is ontstaan met een uitstekende afwerking en prima warmte-isolatie.KOM KIJKEN IN DEZE PRACHTIGE BOVENWONING MET ROYALE LIVING | VOORZIEN VAN HOUTKACHEL | PRACHTIGE GLAS IN LOOD RAMEN | NETTE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR | BALKON OP HET ZUIDWESTEN | 3 SLAAPKAMERS | NIEUWE COMPLETE BADKAMER | ZONNIG DAKTERRAS!INDELING Begane grond: voordeur met trapopgang en meterkast. 1e verdieping: overloop, toilet en een bijkeuken (circa 4m²) voorzien van witgoedaansluitingen en bergruimte; woonkamer met open keuken (samen circa 32m²), de woonkamer is voorzien van een nieuwe houtkachel en terrasdeuren naar het balkon, de open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken in een hoekopstelling met vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. 2e verdieping: overloop met lichtkoepel, 3 slaapkamers (circa 11, 8 en 6m²), royale badkamer (circa 8m²) met whirlpool, doucheruimte, wastafel en 2e toilet; tevens is het riante dakterras te bereiken (circa 14m²). Via achterom naar een (fietsen-)schuur (circa 8m²), voorzien van elektra.EEN GREEP UIT DE PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING: --- nieuw geïsoleerd dak; --- beide verdiepingen zijn gestript en overnieuw opgebouwd en geïsoleerd; --- alle wanden en plafonds zijn gestuukt; --- nieuwe bedrading en waterleidingen; --- nieuwe badkamer met hoogwaardige kwaliteit aan sanitair; --- dakterras voorzien van nieuw hekwerk en rubber tegels; --- hele woning is voorzien van hr++ glas; --- binnenwerken van de kozijnen zijn allen vervangen; --- schilderwerk binnen en buiten in 2014 uitgevoerd; --- nieuw boeideel achter (red Cedar); --- geïsoleerde dakkoepel geplaatst; --- nieuwe groepenkast geplaatst; --- houtkachel (3 jaar oud) blijft achter; --- nieuwe kunststof achterpui met terrasdeuren naar het balkon; --- keuken is gerenoveerd; --- nieuwe radiatoren door het hele huis; --- achtergevel geheel uitgeslepen, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd.GOED OM TE WETEN --- het dakterras is circa 14m², in goed overleg wordt er op dit moment nog eens circa 10m² dakterras gebruikt; --- het dakterras en balkon liggen op het zuidwesten; --- de woning wordt gestoffeerd opgeleverd; --- VvE is actief, bijdrage €25,- per maand; --- aanvaarding in overleg.

LOCATIE

Impressie:

    Deze woning bezichtigen?

    We vertellen u graag waarom deze woning het beste bij uw woonwensen past.

    Maak nu een afspraak