Woningspecificatie

Terug

Kraneweg 97 a, Groningen

  • Vraagprijs: € 295.000 k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Soort woonhuis: bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 150 m²
  • Perceeloppervlakte:
  • Aantal kamers: 8 (4 slaapkamers)
KARAKTERISTIEKE BOVENWONING | WONEN IN DE BINNENSTAD | VEEL LICHT & RUIMTE | TWEE BALKONS | MOGELIJKHEID VOOR DAKTERRAS | UITSTEKENDE SFEER | 5 SLAAPKAMERS | LUXE BADKAMER MET SAUNA | MODERNE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR“Het overvloedige daglicht is voor ons de kern van dit geweldige huis”VERKOPERS AAN HET WOORD “Ons ruime 19e-eeuwse stadshuis, is heerlijk om in te wonen en werken. Het is dan ook best een lastige keuze om tóch te gaan verhuizen. Echter is het voor ons, na ruim 15 jaar wonen aan de Kraneweg, tijd voor een nieuwe stap in ons leven. Helaas maken we de komst van het ‘Park-allee’ niet mee als bewoners maar lopen er zeker nog eens door als gast. De Kraneweg zal weer de nostalgische uitstraling krijgen door de komst van minimaal 45 bomen bestaande uit Iepen en Linden. Hierdoor krijgt de straat weer een uitstraling en leefklimaat om trots op te zijn. Over ons huis willen wij het volgende zeggen en met name over de fijne lichtinval. Het daglicht dat komt van opzij en vooral boven is kind aan huis, en stemt opgewekt. Materialen, kleuren, wijzelf, alles komt er door tot bloei, ieder dag weer. Met een béétje zon al schuift een magische rode lichtvlek door de keuken: geweldig! Ons huis biedt werkelijk alles: licht, lucht, ruimte en is letterlijk een fantastische plek onder de zon! Wonen in dit pand is voor diverse doelgroepen geschikt, vanuit het perspectief voor de dromer, voor de thuiswerker, of gewoon een uitnodiging aan een doe-het-zelver met 2 rechterhanden. De constructie van huis is transparant en maakt eigen plannen vlot realiseerbaar. Zo kunt u ook nog denken aan het realiseren van een dakterras, wat u volop zon, verkwikking en zicht op de monumentale skyline van de Schildersbuurt geeft. Het is een mooie plek voor een dakstudio zoals bij een aantal huizen verderop is gerealiseerd. Afsluitend willen wij u erop attenderen dat de locatie van onze woning garant staat voor wonen in een bruisende en zich steeds verder internationaliserende stad. Het huis houdt ons vitaal, met inspirerende cultuur en groene parken letterlijk om-de-hoek. Kom gerust eens kijken en laat u inspireren”Vriendelijk groet, de bewoners van Kraneweg 97a, GroningenINDELING Begane grond: entree met trapopgang.1e verdieping: overloop met toilet en provisiekast, brede en zonnige woonkamer en suite van circa 48 m² met prachtige schouwen, een open keuken van circa 8m² voorzien van een design hoekkeuken (Tulp uit 2008, kleur aubergine grijs), voorzien van Bosch inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige balkon, werkkamer van circa 6 m² aan de voorzijde.2e verdieping: overloop met aparte doucheruimte, 4 royale slaapkamers van circa 19, 17, 8 en 8 m², waarbij de grote slaapkamer aan de achterzijde een eigen badkamer heeft met hoekbad voorzien van whirlpool, fontein en sauna. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 inbouwkasten en een balkon.GOED OM TE WETEN - De woning ligt in de Schildersbuurt, op loopafstand van het centrum; - beschermd stadsgezicht; - binnenkort aanpassingen straatbeeld; - centrumring Groningen uitstekend bereikbaar; - de HR cv-ketel is van 2009; - de woning o.a. voorzien van wandisolatie, dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen; - de woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren, houtkachel en een gaskachel; - het trappenhuis is voorzien van een grote lichtkoepel; - een dakterras is eenvoudig aan te leggen.

LOCATIE

Impressie:

    Deze woning bezichtigen?

    We vertellen u graag waarom deze woning het beste bij uw woonwensen past.

    Maak nu een afspraak