Een gezonde huizenmarkt zorgt er immers voor dat ook andere bedrijfstakken gestimuleerd worden. Juist om die reden kan wat ons betreft het kabinet niet langer achterblijven. Door nú extra maatregelen te nemen in de huizenmarkt kan ook de economie weer een belangrijke impuls krijgen. Daarom vraagt de NVM het kabinet om zeven maatregelen:

1. zorg dat banken huizenkopers betaalbaar geld lenen
Sinds de kredietcrisis hanteren banken een strenger leenbeleid, waardoor veel consumenten geen hypotheek meer kunnen krijgen voor een huis. Er worden vaak extra zekerheden en opslagen gevraag die het afsluiten van een hypotheek bemoeilijken. Het kabinet, dat nu een belangrijke vinger in de pap heeft bij de banken, moet zorgen dat de geldmarkt niet op slot gaat.
2. houd de woningbouw op gang
Als gevolg van de kredietcrisis valt de nieuwbouwproductie stil. Hierdoor loopt de schaarste op de woningmarkt op, is er minder keuze en worden huizen nog duurder. Vooral op de langere termijn ondervinden we hier schade van. Het kabinet moet met stimuleringsmaatregelen de nieuwbouwproductie op peil houden. Dat verbetert de doorstroming op de woningmarkt en is bovendien goed voor de economie.
3. maak onderhoud van woningen fiscaal aantrekkelijker
Een goed onderhouden woningen is makkelijker te verkopen. Een fiscale prikkel voor consumenten die investeren in onderhoud is goed voor iedereen. Het voorkomt verloedering, levert werk op voor onderhoudsbedrijven, verbetert de levenskwaliteit en stimuleert de woningmarkt.
4. verhoog Nationale Hypotheek Garantie naar € 350.000,-
Nu is de grens voor de hypotheekgarantie € 265.000. Door de grens te verhogen, verbetert het kabinet de doorstroming. Consumenten lopen minder risico als zij doorstromen naar een nieuwe, duurdere woning. In het lagere segment komen daarmee meer woningen vrij, zodat ook starters een eerlijke kans krijgen. Bovendien krijgt de nieuwbouwproductie een belangrijke impuls met een verhoging van de NHG-grens.
5. verhoog de belastingvrije verhuispremie naar € 25.000,-
Een werkgever kan een werknemer deze belastingvrije premie geven om dichter bij het werk te komen wonen. De huidige maximale premie van € 5.400 is vaak niet genoeg om werknemers over de streep te trekken. Helpt ook goed tegen het fileprobleem.
6. beloon mensen die hun huis duurzamer maken
Duurzame huizen besparen energie en geld. Ze worden daarom makkelijker verkocht dan niet-duurzame huizen. Het kabinet moet meer geld uittrekken voor subsidies of fiscale prikkels voor consumenten die energiebesparende maatregelen nemen. Dit geeft een impuls aan de economie, is goed voor het milieu en maakt woningen beter verkoopbaar.
7. stimuleer doorstroming met een integraal actieplan
Vanwege de onzekerheid op de woningmarkt blijven consumenten zitten waar ze zitten. Starters komen zo nauwelijks nog aan de bak. Politieke discussies over eenzijdige maatregelen, zoals het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek, doen het consumentenvertrouwen meer kwaad dan goed. Om de woningmarkt weer goed te laten draaien, is een integraal actieplan nodig waarbinnen zaken als de huurprijzen en de hypotheekrenteaftrek in samenhang worden bekeken.